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Sehr schöne Wohnlage!

3,5 Zi.-Eigentumswohnung in Bötzingen

Auf einen Blick

 

Extras

Wohnfläche ca.

75 m²

Ruhige Lage

Kleine Wohneinheit

Baujahr ca.

1985

Einbauküche

Zimmer

3,5

Erdgeschoss/Hochparterre

Heizung / Baujahr

Erdgas, 1985

 

Energiebedarf

157,60 kWh/(m²a), E

 

Hausgeld monatlich

231 €

 

Carport

1

 

Balkone

1

 

Frei ab

nach Vereinbarung

 

Kaufpreis

217.000 Euro
Inkl. Carport

 

 

Standort
Bötzingen zählt zu den sonnenreichsten Orten in ganz Deutschland. Es liegt im südöstlichen Teil des Kaiserstuhls. Durch seine besondere Lage gilt es als "Tor zum Naturgarten Kaiserstuhl". Mit seinen mehr als 5.400 Einwohnern liegt die Gemeinde am südbadischen Dreieck der Städte Freiburg, Emmendingen und Breisach und gilt als älteste Weinbaugemeinde der Region.
Im Ortskern selbst befinden sich die gesamten öffentlichen Einrichtungen. Sehenswert sind die reichhaltigen und historischen Bausubstanzen, die das Ortsbild weiter prägen. Unter dem Motto "Unser Dorf soll schöner werden" wurden öffentliche sowie private Gebäude saniert. Bei der Innengestaltung des Ortes wurde darauf geachtet, dass der Charakter einer typischen Kaiserstühler Weingemeinde bewahrt wird.
https://www.boetzingen.de/site/Boetzingen/node/192354/Lde/index.html


Objekt und Lage
Die sehr gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre in einer kleinen Wohneinheit in absolut ruhiger Lage (Wohnstraße). Das Haus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet mit Balkon, Keller und Gas-Etagenheizung. Die etwas in die Jahre gekommene Einbauküche ist ausgestattet mit allen elektrischen Geräten.


Wissenswertes
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit 228,-- Euro je Monat inkl. Verwaltung und Rücklagen. Es wurden bereits Rücklagen für die Wohnung in Höhe von ca 2.700,- Euro gebildet, die mit dem Verkauf der Wohnung auf den neuen Eigentümer übergehen.

 

 

ENERGIEDATEN
Ausweisart: Energiebedarfsausweis Energiewert: 157,60 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas, Baujahr 1985 Effizienzklasse: E
Ausweis vom: 18.04.2016 Ausweis gültig bis: 17.04.2026

 
   
 

Wenden Sie sich direkt an

Mario Ketterer

 

T. +49 7641 5881880

ketterer-immobilien@web.de