Ihr Partner in Baden seit über 35 Jahren
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Wyhl im Neubaugebiet „Etterpfad“

Hier entstehen 6 Reihenhäuser, davon sind 3 bereits verkauft

Reihenhaus Nr. 3

 

 

Auf einen Blick …

Fertigstellung               voraussichtlich 2022

 

Wohnfläche                       ca. 127,97 m2

 

Nutzfläche                         ca. 50,55 m2

 

Grundstück                        179 m2

 

Geschosse                          2,5

 

Zimmer                               5,5

 

Stellplätze                           2

 

Energieausweis:                 in Bearbeitung

Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

 

Hauptenergieträger         Gas

 

Kaufpreis:                          Haus 3 – 499.000 EUR

                                         

Keine zusätzliche Käuferprovision

 

  RHH Nr. 3

 

Ausstattung / Extras

 

Abstellraum

Ausgebautes Studio

Erstbezug

Großzügiger Wohn-Essbereich

Gute Raumaufteilung

Keller

Lichtdurchfluteter Wohnraum

Moderne

gehobene Ausstattung

Solaranlage

Sonnige Wohnlage

Terrasse

 

 

Standort

Am westlichen Eingangstor zum Landkreis Emmendingen und am Rand des Kaiserstuhles in der

Rheinebene gelegen, zeichnet sich Wyhl durch die harmonische Verknüpfung von Tradition und

Fortschritt aus. In der Gemeinde leben derzeit ca. 3.900 Einwohner, welche die Verbindung von

attraktivem Wohnen und dörflichem Charme in reizvoller Landschaft sehr schätzen. Die Gemeinde

ist geprägt durch ein reges Vereinsleben im musikalischen, kulturellen, sportlichen und politischen

Bereich. Es ist eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Schulen (Grund- und

Werkrealschule), zwei Kindergärten vorhanden sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in

unmittelbarer Nähe. Wyhl ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und mit dem

PKW gut über die Autobahn A5 zu erreichen. Im Gebiet „Wyhlertal“ ist ein aufstrebendes und

lebhaftes Gewerbegebiet entstanden.

 

Objekt und Lage


Wir bereiten Ihre Zukunft vor im Neubaugebiet "Etternpfad" in Wyhl am Kaiserstuhl,
Wellinger Straße.

In familienfreundlicher Lage entstehen 6 außergewöhnliche, moderne Reihenhäuser
(drei Häuser sind bereits verkauft).

Die Häuser sind über eine private Erschließungsstraße erreichbar.

Mit dem Baubeginn wird voraussichtlich im Sommer 2021 begonnen.

 

Ausstattung und Raumaufteilung

Die Häuser sind mit ca. 6 m Breite und ca. 10,50 m Länge geplant und haben überdurchschnittlich große Zimmer. Die Vielzahl der Fenster lassen die Wohn- und Schlafräume hell, offen und freundlich erstrahlen.

Der attraktive Festpreis beinhaltet das Haus nach Baubeschreibung, das Grundstück, Baunebenkosten, Außenanlage, Studioausbau mit Dusche/WC und zwei offene Stellplätze im Freien. Garage/Bikeport Sonderwunsch.

Wenden Sie sich direkt an

Mario Ketterer

 

T. +49 7641 5881880

ketterer-immobilien@web.de