Ihr Partner in Baden seit über 35 Jahren
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Viel Platz und große Wohnqualität!

 

Wichtige Daten

 

Extras

Wohnfläche in m² ca.

214,95

Einbauküche

Nutzfläche in m² ca.

67,65

Schwedenofen

Grundstück in m²

530

Sauna

Baujahr

1995

Markisen

Energieausweis

in Bearbeitung

Schöne, ruhige Lage

Garage

1

Viel Platz

Frei ab

nach Vereinbarung

Separater Eingang Einliegerwhg.

Kaufpreis

569.000,-- Euro

 

Unsere Käufer-, Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.

 

Standort

Die Sonne scheint mehr als anderswo. Über der Weinbaugemeinde mit seinem überwiegend im 16. bis 18. Jahrhundert entstandenen Ortskern liegt ein südliches Flair und drum herum der Naturpark Kaiserstuhl. Es ist wohl eine der schönsten Ecken Deutschlands, garniert mit Genuss, Kultur und Lebensart.

 

Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinen ca. 9000 Einwohnern ist von Geschichte und Tradition geprägt.

Der idyllische Ortskern verbreitet mit malerischen Fachwerkhäusern und Barockbauten sowie romantischen Winkeln und Plätzen historisches Ambiente.

Mit seinen drei Rathäusern, der St. Martinskirche sowie dem Marktplatz- und Marienbrunnen stellt der Marktplatz ein einzigartiges Ensemble dar.

Auch der gute Kaiserstühler Wein und die zu Recht hochgelobte badische Küche spielen bei der Beurteilung der Endinger Lebensqualität eine nicht zu unterschätzende Rolle.

Nur wenige Schritte von Ihrer neuen Wohnung entfernt fühlen Sie sich in eine andere Welt versetzt. Hier kommt man an und fühlt sich gleich gut aufgehoben. So schön Ihre neue Wohnung auch sein mag, Sie werden sich bestimmt gerne länger im Städtchen aufhalten wollen.

 

Vom Wohnobjekt aus ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Endingen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

 

 

Objekt und Lage

Mit viel „Liebe“ zum Detail wurde das Wohnhaus 1995 in guter Bauqualität errichtet. Ein sehr großzügiger Grundriss zeichnen diese Objekt aus, ob im Wohnbereich als auch im Keller, z.B. Hauswirtschaftsraum, beheizter Hobbyraum mit Fenster.

Im Untergeschossbereich befindet sich die Einliegerwohnung, die über einen separaten Zugang erreichbar ist.

 

Ausstattung und Raumaufteilung

Im gesamten Wohnbereich teilweise Parkett, Laminat, PVC, Keller gefliest, Rauputz, teilweise Tapeten. Das Bad im Dachgeschoss ist komfortabel ausgestattet mit Einzelbadewanne im Raum, zwei Waschtische, Dusche, hell und freundlich, im Erdgeschoss separate Dusche/WC.

 

Das große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses mit Zugang zur Küche, Ausgang in den Garten, zum teilweise überdachten Freisitz mit Markise.

Rollläden im Erdgeschoss teilweise elektrisch, ansprechende Süd-/West-Lage hell und freundlich.

 

Zum Haus gehören und verbleiben: Einbauküche, zwei Markisen, Schwedenofen, Sauna.

 

Einliegerwohnung: 2,5 Zimmer, Dusche/WC, Kochen, Wohnfläche. ca. 51,70 m²

Hauptwohnung: 5,5 Zimmer, Küche, großes Bad/WC + Dusche/WC, Wohnfläche ca. 163,25 m²

 

Bemerkenswert ist die große Garage mit gefliesten Boden und großer Parkfläche vor dem Haus (ca. 34 m²).

 

Wissenswertes

Bezug nach Vereinbarung.

Gasheizung

Ein Energieausweist ist in Bearbeitung.

 

Wenden Sie sich direkt an

Mario Ketterer:

 

Telefon

+49 7641 5881880

 





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ketterer-immobilien@web.de