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Büro-/Praxisflächen in Riegel

Ihre neue Adresse!

 Auf einen Blick …

Nutzfläche Erdgeschoss ca.

119 m²

 

Extras

Guter Zustand

Möblierung

 

 

 

 

 

 

 

Nutzfläche Untergeschoss ca.

36 m²

 

Baujahr ca.

1984

 

Etagenlage

EG

 

Heizung

Gasetagenheizung

 

 

 

 

Hausgeld – monatlich

160,-- Euro

 

Angebot

 

 

 

Kaufpreis: 179.000 Euro

provisionsfrei

 

Überdachte Stellplätze

 2

 

Frei ab

Kurzfristig möglich

 

 

 

 

• Standort

Riegel – das kulturelle und historische Tor zum Kaiserstuhl zählt ca. 3.800 Einwohner. Aber nicht nur kulturell und historisch hat Riegel einiges zu bieten, hier finden Sie auch zahlreiche Fahrradwege und ausgeschilderte Wanderwege vor. Erleben Sie die Vielfalt der Gemeinde Riegel und die wunderbare Landschaft am Kaiserstuhl.

Optimale Qualität bei Produkten und Dienstleistungen, Kompetenz und Service kennzeichnen das Einkaufen in Riegel aus, verbunden mit einer guten Nahversorgung. Riegel bietet zwei Kindergärten und eine Grundschule. Genießen Sie das reichliche Angebot einer sportlichen und geselligen Freizeitgestaltung. Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch den direkten Autobahnanschluss zur A 5, einer Straßenverbindung ins benachbarte Frankreich und die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG gegeben.
 

 

• Objekt und Lage

Im Ortskern von Riegel wurde im Jahr 1984 dieses Wohn- und Geschäftshaus in 2 1/2-geschossiger Bauweise erstellt. Es umfasst 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und wurde bisher als Bankfiliale genutzt. Zur Einheit gehören 2 überdachte PKW-Stellplatz.
 

 

• Ausstattung und Raumaufteilung

Die zu verkaufende Gewerbefläche befindet sich in einem guten Zustand und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 155 m² (Erdgeschoss ca. 119 m² + Untergeschoss ca. 36 m²). Es wurden Teppich-/Fliesenboden verlegt.

In den Räumen ist eine EDV- bzw. Netzwerkverkabelung vorhanden. Die vorhandene Einrichtung und Möblierung sowie die noch vorhandene Tresoranlage können auf Wunsch übernommen werden.

Die Räumlichkeiten sind ideal für einen Freiberufler wie Steuerberater, Rechtsanwaltskanzlei, Architekturbüro wie auch für einen Dienstleister bzw. ein Fachgeschäft.
 

 

• Wissenswertes

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 160,-- Euro je Monat inkl. Verwaltungskosten. Rücklagen wurden von der Eigentümergemeinschaft nicht gebildet.


 

ENERGIEDATEN

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

 

 

 

 

 

x

 

 

 

 

 

Ausweisart:  Energieverbrauchsausweis  Energiewert:  141,45 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas, Baujahr 1984                    Effizienzklasse: E

Ausweis vom: 13.06.2019                                Ausweis gültig bis: 13.06.2029

 

Wenden Sie sich direkt an

Mario Ketterer:

 

Telefon

+49 7641 5881880

 



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