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Büro-/Praxisflächen in Riegel

Ihre neue Adresse!

Auf einen Blick …

Nutzfläche Erdgeschoss ca.	119 m²	Extras Guter Zustand Möblierung
Nutzfläche Untergeschoss ca.	36 m²
Baujahr ca.	1984
Etagenlage	EG
Heizung	Gasetagenheizung

Hausgeld – monatlich	160,-- Euro	Angebot Kaufpreis: 179.000 Euro provisionsfrei
Überdachte Stellplätze	2
Frei ab	Kurzfristig möglich

• Standort

Riegel – das kulturelle und historische Tor zum Kaiserstuhl zählt ca. 3.800 Einwohner. Aber nicht nur kulturell und historisch hat Riegel einiges zu bieten, hier finden Sie auch zahlreiche Fahrradwege und ausgeschilderte Wanderwege vor. Erleben Sie die Vielfalt der Gemeinde Riegel und die wunderbare Landschaft am Kaiserstuhl.

Optimale Qualität bei Produkten und Dienstleistungen, Kompetenz und Service kennzeichnen das Einkaufen in Riegel aus, verbunden mit einer guten Nahversorgung. Riegel bietet zwei Kindergärten und eine Grundschule. Genießen Sie das reichliche Angebot einer sportlichen und geselligen Freizeitgestaltung. Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch den direkten Autobahnanschluss zur A 5, einer Straßenverbindung ins benachbarte Frankreich und die Rheintalstrecke der Deutschen Bahn AG gegeben.

• Objekt und Lage

Im Ortskern von Riegel wurde im Jahr 1984 dieses Wohn- und Geschäftshaus in 2 1/2-geschossiger Bauweise erstellt. Es umfasst 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und wurde bisher als Bankfiliale genutzt. Zur Einheit gehören 2 überdachte PKW-Stellplatz.

• Ausstattung und Raumaufteilung

Die zu verkaufende Gewerbefläche befindet sich in einem guten Zustand und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 155 m² (Erdgeschoss ca. 119 m² + Untergeschoss ca. 36 m²). Es wurden Teppich-/Fliesenboden verlegt.

In den Räumen ist eine EDV- bzw. Netzwerkverkabelung vorhanden. Die vorhandene Einrichtung und Möblierung sowie die noch vorhandene Tresoranlage können auf Wunsch übernommen werden.

Die Räumlichkeiten sind ideal für einen Freiberufler wie Steuerberater, Rechtsanwaltskanzlei, Architekturbüro wie auch für einen Dienstleister bzw. ein Fachgeschäft.

• Wissenswertes

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 160,-- Euro je Monat inkl. Verwaltungskosten. Rücklagen wurden von der Eigentümergemeinschaft nicht gebildet.

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