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March: Gepflegte Büro-/Praxisfläche

 Auf einen Blick … 

Nutzfläche ca.

114 m²

 

Extras

Zentrale Lage

Gepflegte Einheit

Barrierefreier Zugang

Einrichtung/Möblierung kann übernommen werden

 

 

 

 

 

Baujahr ca.

1994

 

Zimmer

4,0

 

Etagenlage

EG

 

Heizung/Baujahr ca.

Erdgas,

 

Energiebedarfsausweis

127 kWh/(m²a)

 

 

 

 

 

Hausgeld – monatlich

172,-- Euro

 

Angebot

 

 

 

Kaufpreis: 215.000 Euro

provisionsfrei

 

Stellplätze

4

 

Frei ab

Sofort

 

 

 

 

Standort

Die Gemeinde March mit seinen ca. 8.900 Einwohnern verteilt auf die vier Ortsteile, Hugstetten, Buchheim, Neuershausen und Holzhausen liegt malerisch eingebettet zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Oberrheinebene. Der Ortsteil Neuershausen befindet sich ca. 8 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Freiburg im Breisgau am sogenannten „Marchhügel“. Der beliebte Wohnort ist mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. Die Autobahnanschlussstelle „Freiburg-Nord“ der Autobahn A 5 liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Zum Freiburger Hauptbahnhof sind es nur wenige Fahrminuten. Die Gemeinde March im sogenannten „Dreiländereck“ ermöglicht Ihnen mit kurzen Fahrtstrecken Ausflüge mit nur ca. 20 km nach Frankreich oder ca. 60 km in die Schweiz (Basel) zu gestalten. Der Ortsteil verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV in Richtung Freiburg. 

 

Objekt und Lage

Im Ortskern von Neuershausen wurde im Jahr 1992 dieses Wohn- und Geschäftshaus in solider Bauqualität und guter Ausstattung errichtet. Es umfasst 8 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten, 6 Garagen und 9 Stellplätze. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

 

Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und wurde bisher als Bankfiliale genutzt. Ein barrierefreier Zugang der Einheit ist gewährleistet. Vier Kundenparkplätze befinden sich vor dem Gebäude.
 

Ausstattung und Raumaufteilung

Die zu verkaufende Gewerbefläche hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 114 m², die sich wie folgt aufteilt: Großer Empfangsbereich bzw. Beratungs- und Verkaufsfläche mit ca. 50 m², zwei abgeschlossene Büroräume, ein Aufenthaltsraum, WC und Tresor.

In den Räumen ist eine EDV- bzw. Netzwerkverkabelung vorhanden. Die vorhandene Einrichtung und Möblierung sowie die noch vorhandene Tresoranlage können auf Wunsch übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind ideal für einen Freiberufler wie Steuerberater, Rechtsanwaltskanzlei, Architekturbüro wie auch für einen Dienstleister bzw. ein Fachgeschäft.
 

Wissenswertes

Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 172,-- Euro je Monat inkl. Instandhaltungsrücklage und den Verwaltungskosten.

Es wurden bereits Rücklagen für die Gewerbeeinheit in Höhe von ca. 900,- Euro zum 31.12.2018 gebildet, die mit dem Verkauf der Einheit auf den neuen Eigentümer übergehen. Die Gesamtrücklage für das Wohnhaus beträgt ca. 6.545,-- Euro (Stand 31.12.2018).
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ENERGIEDATEN

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

 

 

 

 

x

 

 

 

 

 

 

 

Ausweisart:  Energiebedarfsausweis

Energiewert:  127 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas

Effizienzklasse: D

Ausweis vom: 11.11.2014

Ausweis gültig bis: 10.11.2024

 

 

 

Wenden Sie sich direkt an

Mario Ketterer:

 

Telefon

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