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Wohnen und Arbeiten in zwei getrennten Häusern in Endingen

- für den gehobenen Anspruch!!

Lage

Am Kaiserstuhl, mitten im südbadischen Weinland, liegt Endingen. Umgeben von Natur, Reben, Wäldern und den sanften Bergen und Hügeln des Kaiserstuhls. Endingens historische Altstadt mit ihren romantischen Winkeln und Plätzen, mit Stadttor und Brunnen, ist Geschichte erleben. Mit den Winzerdörfern Amoltern, Kiechlinsbergen und Königschaffhausen ist Endingen eine der größten Weinbaugemeinde in Baden. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Grund-, Haupt- u. Realschule sind Vorort. Durch die Nähe der Autobahn und der Regio-S-Bahn verfügt Endingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.

 

Grundstück

ca. 3.000 m²

 

Wohn-/Nutzfläche             

Wohnhaus: Erdgeschoss ca. 248,77 m²

Nebenräume: Keller, Hobbyraum, etc.   ca. 166,86 m²

 

Gewerbe: Erdgeschoss ca. 395,83 m²

ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 172,01 m²

 

Verkaufsumfang und Ausstattung                 

Wohnen und Arbeiten in zwei getrennten Häusern am Rande des Gewerbegebietes in Endingen.

Die beiden Gebäudeteile wurden im Jahr 2000 erbaut und teilen sich wie folgt auf:

Das Wohnhaus im Bungalowstil besticht durch seinen gepflegten Zustand und der aufwendigen Bauweise. Großer Wohnkomfort, absolute Ruhe, nur wenig Einsicht aufs Grundstück, sehr schöne Gartenanlage.

Das Büro und Lagerhaus mit eigener Zugangsmöglichkeit von vorne, zeichnet sich aus durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, solide Bauweise. Es steht ausreichend Parkfläche vor dem Gewerbeteil zur Verfügung.

 

Die beiden Häuser haben getrennte Ölzentralheizungen.

 

Bezug:                                         Nach Vereinbarung

 

Kaufpreis:                                   1.150.000,-- Euro

 

 

Unsere Käufer-, Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar nach Kaufvertragsabschluss.

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Mario Ketterer:


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